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La Reserva Federal (Fed) estadounidense va a adoptar antes de fin de año una nueva reglamentación, en la que se harán más rigurosas las condiciones de concesión de préstamos hipotecarios a las personas menos solventes, anunció uno de sus gobernadores, Randall Kroszner.

Estas nuevas reglas se aplicarán “a todos los créditos ‘subprime’ propuestos por todos los organismos de crédito hipotecario”, añadió Kroszner, durante su participación en la convención anual de la Asociación Nacional de Bancos en Durham, Carolina del Norte.

El aumento de la insolvencia en los préstamos hipotecarios de riesgo ha llevado en los últimos meses a una grave crisis de confianza en los mercados financieros mundiales, obligando a la Fed a bajar su tasa rectora.

La Fed, precisó Kroszner, se cuestiona principalmente sobre la práctica de conceder créditos sin tomar en cuenta la capacidad de pago del prestatario.

El funcionario defendió por otra parte el balance de la Fed, subrayando que el banco central norteamericano no fue tomado por sorpresa con el estallido de la crisis.

Las primeras reglamentaciones que abarcan los préstamos de riesgo a particulares se remonta a 1999, señaló.

Otras medidas ya habían sido adoptadas en 2001 y en 2006, para tomar en cuenta la aparición de nuevas y “exóticas” formas de crédito, y en 2007, para reglamentar los créditos hipotecarios a tasas variables.

Por otra parte, el Instituto Internacional de Finanzas (IIF), que agrupa a los grandes bancos mundiales, se declaró contrario a todo ajuste de la reglamentación sobre los derivativos de préstamos hipotecarios.

El aumento de la morosidad en el rembolso de los préstamos hipotecarios a riesgo, a los que se asocian productos financieros estructurados complejos, llevó este verano a una grave crisis de confianza en los mercados financieros mundiales. Lo cual obligó a la Fed y al Banco Central Europeo a aportar fondos adicionales a los bancos.

El diario económico The Wall Street Journal reveló que las hipotecas de alto riesgo o subprime están más extendidas de lo que se pensaba inicialmente.

El diario asegura que las hipotecas de alto riesgo o subprime no se han concedido solamente a personas con bajos ingresos, sino que también a un gran número de personas de clase media e incluso con ingresos altos.

El encarecimiento de los precios de la vivienda en la última década ha hecho que un gran número de familias de clase media y con ingresos altos hayan solicitado créditos con un tipo de interés alto para poder comprarse casas caras fuera de su alcance.