Aclaran los términos de la transacción y se aseguran de la legalidad de los documentos

Univisión Online

Los abogados en bienes raíces son profesionales que tiene la práctica necesaria para defender los intereses del comprador durante el proceso de compra de una casa. Ellos conocen todo lo que se debe hacer y las cosas que hay que tener en cuenta durante las etapas de la transacción.
En la mayoría de los casos el agente de bienes raíces es quien se encarga de asesorar. Además, en el momento del cierre, el prestamista hipotecario tiene muchas veces a un abogado que actúa como agente de cierre y que se asegura de que todos los papeles estén en orden y se haga según lo establezca la ley.

Un abogado que hace esto no sólo representará los intereses del propietario: como agente de cierre puede también estar representando al vendedor, a la entidad crediticia y a otras partes.
El prestamista hipotecario puede contratar a una compañía o agente de cierre quienes se encargan del papeleo necesario para la transferencia del título sin la participación de un abogado.

Sin embargo, si se compra una casa vendida directamente por el dueño, resulta indispensable y prudente contratar a un abogado ya que en este caso no existen agentes inmobiliarios.

La mayoría de los abogados están abarcados por la entidad llamada American Bar Asociation. A su vez, algunos estados obligan a los abogados a pertenecer al Bar Association del estado en el que tiene licencia para ejercer.

Otros estados dejan la decisión en manos de los abogados. Si el profesional pertenece a la asociación del estado, uno puede averiguar más información del especialista de esta manera.

Para que el abogado pueda proteger los intereses de su cliente en todos los pasos de la compra de una casa, debe revisar toda la información que tenga que ver con la propiedad que se va a adquirir, las necesidades y expectativas del comprador, la elección de financiación y las fechas en las que se hará el cierre y toma de posesión de la vivienda.

El comprador debe facilitarle al abogado todas las declaraciones sobre las condiciones de la propiedad y cualquier otro documento obtenido del vendedor.