El Tiempo Latino
Redacción, AP

El gobierno logró consolidar un acuerdo para congelar las tasas de interés para hipotecas de alto riesgo durante cinco años, con el fin de combatir una tendencia creciente a la ejecución por cese de pagos.

El plan de congelación de tasas se aplicará a los clientes que tienen préstamos desde el comienzo del 2005 hasta el 30 de julio de este año, con tasas que deberán aumentar entre el 1 de enero del 2008 y el 31 de julio del 2010.

El secretario del Tesoro Henry Paulson había anticipado esta medida el lunes 3 y el presidente Bush la confirmaría el jueves 6 en conferencia de prensa.

El acuerdo apunta a ayudar a los dueños de viviendas congelando las tasas de interés en sus hipotecas.

Paulson dijo que el esfuerzo es “una respuesta pragmática” a las actuales realidades de la economía, que sufre su peor baja en el mercado inmobiliario en más de dos décadas.

El número de personas con problemas para satisfacer pagos más altos porque sus tasas introductorias están cambiando ha crecido considerablemente.

Paulson y otros altos funcionarios del Tesoro han estado realizando conversaciones con importantes ejecutivos del sector hipotecario en las últimas semanas para conseguir un acuerdo que congele las tasas introductorias para evitar que se reajusten a niveles más altos durante un período de años.

“Estamos trabajando activa y rápidamente, utilizando las herramientas disponibles y creando nuevas herramientas, para ayudar a dueños de viviendas responsables que están pasando trabajos”, dijo Paulson en un discurso ante la conferencia, auspiciada por la Office of Thrift Supervision, una oficina del departamento del tesoro.

Se calcula que aproximadamente dos millones de hipotecas de alto riesgo, préstamos ofrecidos a personas con pobre historial de crédito, van a reajustarse a tasas de interés más altas para finales de 2008.

Paulson desearía asimismo que los bancos de crédito hipotecario renunciaran a los aumentos previstos en las cuotas mensuales de los créditos a tasas variables concedidos a deudores menos solventes (subprime).

Se trata de “crear categorías de deudores que pudieran aspirar a modificaciones de sus préstamos y refinanciamientos, y a encontrar soluciones que se apliquen a todo el sector”, expresó Paulson.

En muchos casos, las tasas más altas elevaron los pagos mensuales hasta en un 30 por ciento, lo que hizo muy difícil que mucha gente pudiera cumplir con esas obligaciones y se mantuviera al corriente con los pagos de sus préstamos.

El nuevo plan fue diseñado para los dueños de casas que han pagado a tiempo con tasas de introducción más bajas, pero que no pueden pagar una tasa de interés más alta.