PERSONALIDAD. Existen diferentes razones para evaluar a un inquilino antes de firmar el contrato.

Por José Ruano
univisión oline

La principal preocupación de aquellos que invierten en edificios de vivienda múltiple, es mantener estable el flujo de entradas procedentes de la renta. Quien logre reducir, a su mínima expresión, las pérdidas por concepto de unidades rentadas a destiempo o mal rentadas, tiene gran parte de la pelea ganada.

Existen muchas razones para evaluar a un inquilino. Las reparaciones a realizar cada vez que un apartamento se desocupa dependen directamente de la calidad del inquilino, así como los gastos de abogados y corte, relacionados con los problemas con los inquilinos morosos o indeseables.

El mayor problema que trae consigo la entrada de un elemento discordante a una propiedad es el daño moral que causa al resto de los inquilinos. Y una vez afectada la moral, consumirá tiempo recuperarla.

Para calificar a un inquilino el primer paso es solicitar la relación de personas que van a vivir en la propiedad y obtener autorización, por escrito y firmada, para investigar crédito, empleo y referencias, de todo aquel que tenga dieciocho años o más. Así como también el número del Seguro Social y de licencia de conducir, que dará pautas de la responsabilidad de esa persona. Para investigar el crédito de los aspirantes basta una llamada a un Buró de Crédito local.

La verificación de personalidad, a través de terceros, es recomendable siempre que no existan lazos familiares o amistosos.

Después de averiguar todo, si los datos son favorables, conviene visitar el lugar de residencia del futuro inquilino para saber cómo vive y luego tomar una decisión.